Para quem busca boas oportunidades no mercado imobiliário, a Caixa Econômica Federal, em parceria com a Globo Leilões, promove três leilões até o fim de 2024. Estão em oferta cerca de mil imóveis, com descontos que podem chegar a 92%. Os leilões ocorrem online e têm encerramento em 19 de novembro, 3 de dezembro e 9 de dezembro, todos às 10h.
A primeira etapa do leilão, marcada para 19 de novembro, coloca à venda 463 imóveis em diversas regiões do país. A lista inclui 191 casas, 244 apartamentos, 15 unidades comerciais, além de terrenos, galpões e outros espaços. A maior concentração está no Sudeste, com 251 imóveis. Para quem arrematar bens nesse primeiro leilão, a Caixa cobrirá dívidas de IPTU que ultrapassem R$ 1.000,00 e de outros débitos, como condomínio, independente do valor.
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Entre os destaques do leilão de novembro, estão uma casa em Porto Velho (RO), de 199,42 m², com valor inicial de R$ 285.532,00, e um apartamento em Aracaju (SE), de 98,6 m², com duas vagas de garagem, a partir de R$ 440.000,00.
Nas rodadas de 3 e 9 de dezembro, serão ofertados mais 553 imóveis, a maioria com até 40% de desconto. Essas unidades também estão distribuídas por todas as regiões do Brasil, oferecendo uma ampla variedade de propriedades para os compradores. No total, 16 imóveis estarão disponíveis no Norte, 114 no Nordeste, 56 no Centro-Oeste, 223 no Sudeste e 144 no Sul.
Uma das oportunidades no Sudeste é um apartamento em Botucatu (SP), com área de 62,24 m², que possui dois quartos e bom aproveitamento de espaço. Com lance inicial de R$ 252.000,00, ele representa uma possibilidade de investimento em uma região de crescimento econômico e qualidade de vida.
No Sul, uma casa de 99,54 m² em Cianorte (PR), com três quartos e uma vaga de garagem, se destaca. O imóvel está localizado em um polo têxtil importante e tem lance inicial de R$ 58.140,00, oferecendo bom custo-benefício para quem deseja residir ou investir na região.
Para o leilão de 19 de novembro, o pagamento dos imóveis adquiridos deve ser feito à vista, com recursos próprios ou do FGTS. Já nas praças de 3 e 9 de dezembro, além do pagamento à vista, será possível utilizar o financiamento da Caixa, que pode cobrir até 95% do valor do imóvel, desde que o arrematante contribua com 5% do valor no ato da compra. Essa opção é válida mediante aprovação prévia e pode ser combinada com o uso do FGTS.
A utilização do FGTS é permitida desde que o comprador atenda aos requisitos estabelecidos pela Caixa, como nunca ter utilizado o fundo para compra de imóvel anteriormente e não possuir outros bens imóveis na mesma cidade onde deseja comprar.
Destaques regionais de imóveis disponíveis
Além das opções já mencionadas, o leilão abrange diversos imóveis que podem atrair o interesse de investidores e futuros proprietários, tanto pelo potencial de valorização quanto pela localização estratégica:
- Norte: Em Belém (PA), um galpão de 1.240,25 m², no centro da cidade, está à venda com lance inicial de R$ 2.949.300,25.
- Nordeste: Em Ilhéus (BA), um apartamento de 79,24 m² no bairro Nossa Senhora da Vitória, a poucos quilômetros do centro histórico, começa com lance de R$ 627.600,00.
- Centro-Oeste: Em Cuiabá (MT), uma casa de 88,6 m², no Jardim Imperial, está disponível com valor inicial de R$ 263.568,00.
- Sudeste: Em Araraquara (SP), um apartamento de 43,06 m², com vaga de garagem, tem lance inicial de R$ 95.504,00.
- Sul: Em São José do Cedro (SC), um apartamento de 143,03 m², com três quartos e duas vagas de garagem, tem lance inicial de R$ 556.000,00.
Prazo de pagamento e documentação necessária
Para quem adquirir imóveis na primeira etapa, o valor total precisa ser quitado em até dois dias úteis após a homologação da compra. Nos leilões de dezembro, propostas superiores a R$ 500 mil têm prazos estendidos, variando de 10 a 120 dias, conforme o valor do imóvel. Este diferencial permite uma maior flexibilidade no planejamento financeiro dos compradores.
Além disso, os compradores são responsáveis pela regularização de possíveis ocupações e débitos que não sejam de responsabilidade do proprietário, como IPTU até a data do leilão. A documentação e registro de propriedade devem ser providenciados pelos adquirentes, arcando com os custos de escrituração e impostos de transferência.
Os leilões da Caixa em parceria com a Globo Leilões surgem como uma oportunidade única para quem busca imóveis com condições especiais. Segundo a leiloeira responsável, Cássia Balbino, “esses leilões representam uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóveis de qualidade com condições vantajosas de pagamento. Com imóveis distribuídos por todas as regiões do Brasil e descontos expressivos, a parceria com a Caixa torna essa iniciativa ainda mais acessível e confiável para os participantes.”
A realização dos leilões online permite que pessoas de diferentes localidades participem sem precisar se deslocar, ampliando o acesso e a competição pelos imóveis ofertados. Além disso, a variedade de propriedades, que vai de galpões industriais a apartamentos urbanos, atende a diferentes perfis de compradores, incluindo investidores e pessoas físicas.
Os interessados devem atentar-se às datas dos leilões e se cadastrar previamente no site da Globo Leilões. Ao acessar o portal, é possível visualizar o edital completo, fotos dos imóveis e outras informações pertinentes, facilitando a tomada de decisão para quem planeja investir ou adquirir seu próximo imóvel.
